房市雖然不景氣，但擁有黃金店面的房東，逆勢調漲租金照樣有人買單，再貴的店面都有人搶著租！尤其號稱台中美食聖地的公益路商圈，每坪租金行情達3,000～6,000元，在業者爭相搶租下，租金水漲船高，近期就傳出連鎖寵物店、連鎖咖啡館為了搶公益路店面，一口氣簽下10年租約、支付上億元驚人租金，「圈店」手筆令人咋舌。



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其中，由高雄發跡的「卡啡那CAFFAINA」精品咖啡連鎖店，以月租金逾80萬，租下大墩路近公益路約220坪空間，打造卡啡那複合旗艦店，去年底正式開幕，每坪租金近4,000元，至今人潮絡繹不絕。

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卡啡那目前在高雄、台中共擁有4家大型店，其中，位於7期惠中路的台中首家分店由於業績強強滾，卡啡那加碼在5期公益路商圈開設第2家分店，砸下近4,500萬重金打造的大墩店，10年租期還得支付近億元租金，在業界已成熱門話題。此外，寵物周邊商機龐大，公益路原「一心豆干」獨棟店面，目前由「寵物公園」連鎖店承租，3層樓約297坪空間據悉月租金在75～80萬元間，每坪租金同樣逼近4,000元，近期將開幕。公益路素有「餐飲一條街」封號，大小餐廳超過百家，如鼎王麻辣鍋、赤鬼牛排、KiKi川菜、台南擔仔麵、薄多義餐廳等。由於店面需求性強，租金行情超夯，再貴也有業者搶租！台中房仲業者表示，公益路店面租金居高不下，且房價逐年攀升，不只因為「餐飲一條街」出名，更因為這裡造就了許多餐飲集團；一旦在公益路插旗成功，就能直接複製到大陸甚至世界各地，也讓房東調漲租金不手軟。例如位於公益路、大墩路口的「赤鬼」牛排館，10年前租下480坪空地打造店面，當時租金不到50萬元；近年重新續約、租金已漲破百萬元。無獨有偶，由知名藝人藍心湄、陶晶瑩合開的川菜連鎖餐廳「KiKi」，去年租約到期，續約後月租金從20萬調漲到40萬元，一漲就是1倍，KiKi還是咬牙續租。公益路與大墩路口可說是公益路商圈最熱鬧的精華地段，店面租金行情每坪在3,000至6,000元；金店面售價依屋齡不同，每坪開價在50萬至150萬元不等。房仲業者表示，公益路金店面租金投報率超過3％，房東坐收租金、甚少傳出店面出售案。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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《新仙劍》新增神器助力少俠斬妖除魔

《仙劍奇俠傳三》聖靈天煌杖橫空降臨

由經典單機遊戲《仙劍奇俠傳》正統改編網頁遊戲《新仙劍》今（03）日進行版本更新，新增來自《仙劍奇俠傳三》的聖靈天煌杖神器。官方現釋出相關內容介紹，供有興趣的玩家參考。

聖靈天煌杖亮相《新仙劍》

聖靈天煌杖是《仙劍奇俠傳三》中第三位女主角紫萱的最終武器，其藍紫相間的顏色，突出了紫萱的特點，紫色，代表紫萱，藍色即為水，對應紫萱五靈水屬性。戰鬥的時候，聖靈天煌杖會在最頂端流露出白色的靈力，外露出神器的強大威力。

在《新仙劍》版本更新後，伴隨女媧後人紫萱守護蒼生的聖靈天煌杖，將給玩家帶來女媧後人的強大力量。此杖附帶生命、攻擊、防禦、暴擊、抗暴、破擊、格擋、閃避、命中等九重屬性加成，直接提升玩家戰鬥能力，助力少俠斬妖除魔。

《新仙劍》聖靈天煌杖神器可透過煉化來提高屬性加成

《新仙劍》神器系統中除了聖靈天煌杖外，也還有歷代單機版《仙劍奇俠傳》的天蛇杖、鎮妖劍、望舒劍等經典神器。現官方同步釋出其他神器與主角合照，讓我們一起來欣賞一下吧！

在《仙劍奇俠傳一》中，靈兒得到靈力強大的天蛇杖後，覺醒女媧之力打敗拜月。

在《仙劍奇俠傳三》中，對於常人來說，魔劍是克主的不祥之物，但對於其真正的主人景天來說，卻是一把真正的神兵利器。

在《仙劍奇俠傳四》中，望舒劍層被雲天河用作「殺豬刀」使用，可謂神器蒙塵，直到進入瓊華派之後，我們才知道它是把神器。最終，它永遠陪伴在曾經「宿主」菱紗的墳前。

紅龍葵的終極武器後羿射日弓，曾是後羿的武器，後羿死後被藏在封神陵中由神將句芒看管，後在《仙劍奇俠傳四》中被雲天河獲得。

鎮妖劍原是神將飛蓬的武器，後飛蓬因與重樓私鬥被神界發現時分心，武器被打落到人間，被蜀山掌門獲得，後還被蜀山用來封印了妖力強大的天妖皇。

《新仙劍》今日新增年聖靈天煌杖神器，助力少俠斬妖除魔，並同步上線「尋寶」、「準點線上享豪禮」、「瘋狂開寶箱」系列節精彩活動，大家趕緊進入遊戲，與仙劍主角們一起暢遊仙劍吧！

?《新仙劍》遊戲鏈結





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另一方面觀察陸股，昨（6）日滬深兩市持續震盪走高，終場中小板指上漲1.09％、收6,752.41點，成交量1,224億元人民幣，較前一交易日放量6％，以電子類股、有色金屬、傳媒、電腦、國防軍工、房地產、非銀金融、銀行等表現相對較強，帶動群益深証中小ETF帶量上漲1.61％，收13.9元。法人指出，昨日強勢標的主要集中在創業板個股，這與中國兩會報告的刺激有關，由於中國政府的態度仍以維穩為主，經濟成長率目標訂在6.5％，固定資產投資目標高於去年，觀察政府信心增強，若能持續推動深化轉型，建議投資人可繼續關注政策導向性的概念股。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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